Maison contemporaine

Sommaire

Les agréments

• •Les réglementations
• •Les certifications et qualifications

Matériaux et solutions techniques

• •Les murs
• •La charpente
• •La toiture
• •Le chauffage
• •Le chauffage de l'eau
• •Isolation

Préparation à la construction

• •Construire soi-même
• •Quel style choisir pour une maison individuelle ?

Type de bien

• •Maison contemporaine
• •Maison container
• •Aménagement sous-sol
• •Surélévation de maison
• •Extension de maison
• •Maison écologique
• •Maison architecte
• •Maison en bois

C'est quoi une maison contemporaine ?

Une maison contemporaine ou moderne est très prisée actuellement, elle est à la fois esthétique, confortable et fonctionnelle. Comme son nom l’indique, il s’agit d’une maison au style moderne en tout point notamment au niveau de l’aspect, l’architecture, l’aménagement, etc. Elle se distingue généralement par son architecture linéaire, souvent avec une forme cubique associée à des lignes droites. Elle se compose de nombreuses pièces particulièrement volumineuses, de la cuisine aux chambres à coucher en passant par le séjour, la salle de bain. Les pièces ont des formes différentes, certaines sont disposées en rectangle, d’autres en carré.

La maison contemporaine respecte de nombreuses règles et normes en vigueur. Ce type de construction est très audacieux, il surprend par son architecture particulièrement novatrice. En général, les plans des maisons contemporaines sont élaborés par un architecte diplômé par le gouvernement ou diplômé d’Etat. Néanmoins, dans certains cas, ils sont signés par un constructeur de maisons individuelles.

Si vous envisagez de construire une maison contemporaine, vous devez savoir que son prix varie suivant de nombreux éléments dont la localisation, la surface, l’état et la topographie du terrain, les éventuelles contraintes relatives à la construction, les technologies utilisées, les honoraires du constructeur, etc. En dehors du terrain, le prix d’une maison contemporaine est de 2000 euros par m2 pour un modèle en entrée de gamme. Il faut prévoir davantage pour un modèle moyen de gamme (2500 euros/m2). Pour investir dans une construction neuve, prête à habiter, les prix de départ sont de 5000 euros par m2.

Quelles sont les principales caractéristiques d’une maison moderne ?

La maison contemporaine se distingue surtout par les particularités suivantes :

• La pureté des lignes : souvent droites et sans décoration extérieure

• La grande performance énergétique : adoption du concept du bioclimatique pour favoriser l’économie d’énergie. Elle réchauffe en hiver et rafraîchit en été.

• Une forme distincte des maisons conventionnelles : cubique ou rectangulaire, maison en L, U, V, Y, etc.

• Couleur blanche dominante ou deux tons

• Façades vitrées particulièrement remarquables et constituant de véritables sources de lumière naturelle.

• Confort des habitants au rendez-vous

• Terrasse et toit couverts de végétaux mais cela dépend du climat de la région de son implantation. La végétalisation apporte un rendu plus épuré à la maison

• Recours à la domotique

• Utilisation d’énergies renouvelables

• Spacieuse et stylée

• Placée dans un bel environnement

• Toutes les pièces sont bien éclairées (baies vitrées, grandes ouvertures, etc.)

• Toiture plate la plupart du temps ou une terrasse à la place : elles peuvent être aménagées pour obtenir un espace de vie en plus.

• Taille : entre 90 et 300m2 mais il n’y a pas de limite ou de règles spécifiques.

Les modèles maisons au style moderne sont nombreux. Maison contemporaine plain-pied, maison contemporaine étage, villa, maison bois moderne, le choix vous appartient.

Quels sont les matériaux de construction d’une maison contemporaine ?

Les professionnels de la construction utilisent des matériaux ultra-modernes pour la conception des maisons contemporaines. Ceux-ci sont strictement sélectionnés pour satisfaire les envies du propriétaire et respecter les normes et les règles en vigueur. Voici différents matériaux utilisés pour la réalisation de ce type d’habitation :

• La brique : un des matériaux les plus prisés et les plus incontournables pour concevoir une maison moderne. La brique creuse est la plus répandue puisqu’elle permet de renforcer le rendu original du logement. De plus, ce matériau propose de multiples avantages dont sa durabilité, sa grande résistance à l’incendie, son étanchéité, son prix, etc.

• La pierre : matériau très apprécié grâce à sa résistance, son étanchéité et sa longévité. La pierre apporte une touche d’élégance à la demeure. De plus, elle est absolument intemporelle.

• Le bois : actuellement, une maison moderne en ossature en bois est très répandue. Le rendu obtenu est d’ailleurs ultra-moderne. Ce matériau est intemporel et propose une ambiance chaleureuse. Il ne faut pas oublier que le bois est un matériau écologique, en plus d’être pratique et robuste.

• Le parpaing : c’est un matériau très utilisé dans les maisons contemporaines surtout grâce à sa longévité exceptionnelle et sa grande résistance à l’usure. Il est aussi étanche et son prix est particulièrement abordable.

Le béton, le verre et d’autres matériaux nobles sont aussi utilisés pour concevoir une maison moderne. A vrai dire, les constructeurs utilisent la plupart de ces matériaux pour la réalisation du projet. Le verre et l’aluminium sont, par exemple, nécessaires pour les ouvertures vitrées, la pierre pour certains modèles de façade, le bois pour la terrasse, etc.

Pourquoi choisir une maison contemporaine ?

Les raisons suivantes incitent les gens à opter pour une maison contemporaine :

• Une maison esthétique sur-mesure : peu importe qu’il s’agisse de villa, maison bois moderne, maison contemporaine plain, maison contemporaine étage, etc.

• Une maison confortable peu importe la saison grâce à l’utilisation de matériaux moderne et de techniques  

• Une maison sécurisée grâce aux nouvelles technologies (domotique, dispositifs de sécurité modernes, etc.)

• Une maison avec des espaces volumineux et parfaitement aménagés : les espaces de vie sont plus optimisés.

• Un modèle maison moderne à l’intérieur comme à l’extérieur. Idem pour les dépendances comme le garage.

• Une demeure au style unique, répondant aux goûts du jour et ceux du propriétaire

• Un logement moins énergivore grâce à une excellente optimisation de la performance énergétique.

A qui confier la construction d’une maison contemporaine ?

Les maisons contemporaines sont, en général, conçues par un architecte. Il prend en charge l’élaboration des plans maisons contemporaines jusqu’à la concrétisation du projet. Les constructeurs de maisons individuelles peuvent aussi assurer la construction maison moderne et peuvent d’ailleurs collaborer avec un architecte. De la collaboration naît souvent de belles réalisations à la fois innovantes et originales. Ainsi, vous choisissez entre un architecte ou un constructeur de maison moderne individuelle.

Si vous confiez la réalisation de votre projet à un architecte, assurez-vous qu’il soit un architecte DPLG ou DE. En tant que maître d’ouvrage, il peut s’occuper de la conception du projet à la livraison finale en passant par le recrutement de tous les professionnels (plombiers, électriciens, entreprises BTP, maçons, peintres, etc.), le pilotage et suivi des travaux sur le chantier. Pour être sûr d’engager un bon architecte, renseignez-vous en amont sur le professionnel sélectionné. Un bon architecte fait partie de l’ordre des architectes, vous devez donc vérifier le tableau y afférent. Ensuite, vérifiez ses anciennes réalisations pour apprécier la qualité de son travail. Il doit avoir plusieurs références à son actif pour rassurer ses clients davantage. Le dernier critère à vérifier : l’existence d’une assurance responsabilité civile professionnelle, ainsi qu’une garantie décennale. Quant à ses honoraires, le montant varie entre 10 à 12% du coût total des travaux de construction de la maison contemporaine.

Si vous voulez confier le projet à un constructeur de maison individuelle, privilégiez-en un qui œuvre sous un CCMI ou contrat de construction d’une maison individuelle. Les délais, toutes les conditions, ainsi que les tarifs sont définis clairement dans ce contrat. De ce fait, le constructeur se trouve dans l’obligation de les respecter en détail. Cependant, ce professionnel ne réalise pas de modèle sur-mesure, il vous propose des modèles maisons standards se trouvant sur un catalogue : plain-pied ou étage maison contemporaine. Ces modèles standards peuvent néanmoins être personnalisés en partie ou en totalité à la demande.