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Prix d’une maison contemporaine
Sommaire
Les maisons contemporaines se distinguent par une ligne épurée et un style architectural qui tranche avec les logements traditionnels. Elles ont la capacité d’optimiser l’espace, ce qui convient allègrement à ceux qui disposent d’une assez petite surface. Mais un projet de construction d’une maison contemporaine est un projet à vie et un investissement financier important. Il est ainsi important de s’interroger sur le prix des travaux de construction afin d’éviter les mauvaises surprises.
Les éléments qui constituent le budget de construction
Construire une maison contemporaine est un projet qui est loin d’être anodin. Avant même de trouver un constructeur, vous devez comprendre ce qu’implique le budget de construction de l’habitation.
En principe, le prix total comprend la réalisation des plans, la demande de permis de construire, la fourniture des matériaux, et quelques frais irréductibles. En outre, il faudra aussi ajouter les frais de notaire, ainsi que le montant de l’assurance Dommages ouvrage. Dans certains cas, le constructeur inclut cette assurance dans le budget de construction de la maison. Sinon, vous devrez effectuer une souscription personnelle.
Enfin, sachez aussi qu’il faut prévoir la taxe d’aménagement qui s’élève à environ 1 500 euros dans le budget total de la construction.
Le prix au m² des maisons contemporaines
Lorsque vous faites appel à un professionnel pour construire une maison contemporaine, le constructeur vous propose une large gamme de modèles. Le prix dépendra alors de plusieurs aspects qui spécifient l’habitation, à savoir :
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la surface habitable
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le nombre de pièces
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les matériaux
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les finitions
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les chambres
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les techniques de construction et d’isolation
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la présence d’un étage, d’un toit-terrasse ou d’un garage.
Il est ainsi difficile d’estimer un budget exact pour les travaux de construction de votre maison contemporaine. En revanche, il est possible d’établir un devis et une grille tarifaire au m² pour vous aider à estimer le budget approximatif.
En moyenne, la construction d’une maison contemporaine de plain-pied coûte entre 1 500 et 1 800 euros. Ce prix peut grimper à 2 500 euros pour un modèle haut de gamme. Vous devez savoir qu’une maison moderne de type contemporaine est plus chère qu’une construction traditionnelle à surface égale.
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Tableau estimatif du prix selon la superficie
Le prix moyen d’une maison contemporaine se situe aux alentours de 200 000 euros. Néanmoins, ce tarif peut largement varier selon les éléments susmentionnés. Voici donc un tableau estimatif des prix d’une maison contemporaine selon la surface habitable pour vous donner une idée globale du budget.
Surface au sol |
Prix moyen |
80 m² |
150 000 à 200 000 euros |
100 m² |
190 000 à 250 000 euros |
120 m² |
210 000 à 300 000 euros |
160 m² |
290 000 à 410 000 euros |
200 m² |
350 000 à 500 000 euros |
Le prix selon l’équipement et les matériaux
Le matériau utilisé influe grandement sur le prix de construction d’une maison contemporaine. Selon vos attentes et votre goût, le constructeur peut intégrer des matériaux dont le coût aura un impact sur le devis. Le parpaing reste aujourd’hui à la base des constructions modernes en France. Mais il est aussi possible de se tourner vers le bois, le métal ou le verre pour renforcer l’aspect contemporain du logement. De la même façon, la qualité générale des finitions fait également toute la différence pour le prix et les travaux.
Si vous choisissez une isolation au chanvre, le prix se situe entre 15 à 20 euros le m². La laine de bois vous coûtera environ 25 euros par m². Pour le vitrage, le triple vitrage est le modèle le plus performant. Il vous faudra prévoir en moyenne 200 euros par m². Quant au double vitrage, le prix moyen est de 125 euros le m².
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Tableau récapitulatif des prix selon les finitions
Finitions |
Prix moyen au m² |
Isolation en chanvre |
15 à 20 euros |
Isolation en laine de bois |
20 à 25 euros |
Double vitrage |
100 à 125 euros |
Triple vitrage |
150 à 200 euros |
Les frais supplémentaires
Le prix de construction d’une maison contemporaine inclut généralement le coût des travaux. Vous devez, cependant, savoir qu’il existe quelques frais supplémentaires à ne pas négliger qui pourra influencer le devis.
Il y a alors les frais de notaire qui se portent uniquement sur le terrain. Ils représentent environ 8 % du prix de vente du terrain constructible. Le prix du raccordement du terrain au réseau peut aussi être assez important. C’est pourquoi vous devez le prévoir avec le prix de la construction. Ce coût oscille entre 3 000 et 30 000 euros en fonction de votre commune de résidence. À noter que le frais de raccordement ne s’applique pas si vous achetez un terrain de lotissement. Les frais de l’étude du sol vous coûteront entre 300 et 1 500 euros.
Cette étude est facultative, mais elle est aussi essentielle pour déterminer la qualité et la nature du sol avant les travaux de construction. Pour finir, il faudra tenir compte du surcoût de construction selon la nature du sol. Dans certains cas, il est nécessaire de concevoir des fondations spéciales ou d’utiliser des équipements particuliers. Ces suppléments peuvent alors alourdir votre facture, pouvant aller jusqu’à 30 000 euros supplémentaires.