Prix d’une maison container

Les maisons en container ou conteneur sont de plus en plus prisées de nos jours. Qu’est-ce que c’est et quels sont ses atouts ? Regardons tout cela de plus près avec toutes les informations utiles sur les maisons container.

Qu’est-ce qu’une maison container ?

Comme son nom l’indique, la maison container est conçue en conteneur. Oui, les containers maritimes utilisés initialement pour transporter les marchandises. Ils permettent de construire des habitations contemporaines, de véritables œuvres architecturales. En effet, les maisons fabriquées avec les conteneurs peuvent être très belles et luxueuses en fonction des besoins du propriétaire. L’aspect industriel des containers disparaît entièrement ou partiellement suivant les finitions recherchées. Aujourd’hui, il est possible de fabriquer des maisons individuelles ou collectives avec des containers, ainsi que des locaux industriels ou commerciaux. De nos jours, beaucoup de gens s’en servent pour construire une extension, une dépendance ou une surélévation de leur habitation.

La Chine fait partie des premiers pays à construire des maisons container dans les années 90. Vers les années 2000, les Pays-Bas en ont fabriqué pour les étudiants. Pour la fixation, les constructeurs utilisent des ossatures en métal, résistantes et robustes. Pour que les conteneurs soient habitables, il faut travailler leur isolation. Pour ce faire, les professionnels de la construction renforcent les surfaces intérieures et extérieures. Ainsi, ils deviennent habitables et les déperditions d’énergie sont limitées. Par ailleurs, les maisons container sont installées sur des terrains adaptés.

Quel type de container choisir ?

Les containers utilisés pour construire une maison container peuvent être neufs ou d’occasion. A noter que le principal matériau de fabrication des containers est l’acier corten : résistant et solide.

Quant aux dimensions des containers :

• Poids : compris entre 1.4 et 4 tonnes

• Superficie intérieure : entre 6.7 et 28.3 m2

La surface habitable varie en fonction de l’épaisseur des murs construits à l’intérieur.

Les atouts selon le type de containers

Containers Maritimes	Containers « Dry »
Résistent aux variations climatiques Résiste contre le feu Traitement contre la corrosion Normes ISO	Respect de l’environnement Normes d’entretiens rigoureuses Pas de toxicité

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Pourquoi construire une maison container ?

Les avantages d’une maison container sont nombreux, voilà pourquoi, le concept est de plus en plus apprécié à travers le monde. Voici quelques atouts de ce type d’habitation :

Facile à construire

Il n’y a pas de maçonneries et encore moins de charpente. Seules les ossatures métalliques sont requises pour la fixation.

Rapide à construire

Une durée de construction plus courte : avec cette facilité de construction, les travaux prennent moins de temps qu’une maison classique. Trois à cinq mois peuvent suffire pour construire une maison en conteneur.

Un coût réduit

Une maison en container coûte 15 à 20 % de moins qu’une maison traditionnelle.

Durable

Une maison en container est faite pour durer dans le temps : elle est robuste et résistante. Elle peut durer jusqu’à 50 ans, voire plus si elle est bien entretenue.

Respectueuse de l’environnement

Elle a un faible impact sur l’environnement : le recyclage des containers est un geste écologique. En effet, vous leur donnez une seconde vie.

Un grand nombre de finition ou finition multiple

Différents types de finitions possibles : vous pouvez créer la maison de vos rêves avec des containers. Tous les styles, les coloris ou les formes sont possibles. En effet, les containers sont tout à fait modulables. Il est d’ailleurs possible de créer des maisons à étages, des studios, etc. La construction est faite sur-mesure et il est possible d’agrandir une habitation déjà existante.

Quel prix envisager pour une maison container ?

Le prix maison container varie en fonction de plusieurs éléments.

Surface	Prix d’une maison container aménagée et équipée	Prix d’une maison non aménagée
40 m2	48 000 à 72 000 €	36 000 à 72 000 €
60 m2	72 000 à 108 000 €	54 000 à 72 000 €
80m2	96 000 à 144 000 €	72 000 à 96 000 €
100m2	120 000 à 180 000 €	90 000 à 120 000 €
150 m2	180 000 à 270 000 €	135 000 à 180 000€
200 m2	240 000 à 360 000 €	180 000 à 240 000 €

 

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Ces prix sont appelés à varier en fonction :

• Des équipements et matériaux utilisés

• Les contraintes liées au terrain : le terrain demande-t-il une étude en amont, des travaux de terrassement, des travaux de raccordement, etc.

• Le nombre d’étages

• La construction d’une terrasse

• Les fondations : plusieurs fondations sont possibles comme la dalle de béton, les fondations en radiers, etc.

• Le raccordement aux différents réseaux (eau électricité gaz)

• Les dimensions de la surface habitable

• Les finitions désirées

• Le professionnel engagé : constructeur ou architecte

Comment construire une maison container ?

Pour disposer d’une maison en conteneur, vous avez trois principales options : l’auto-construction, faire appel à un architecte ou faire appel à un constructeur. Rien ne vaut le travail d’un professionnel sachant que la construction maison container requiert des connaissances et compétences particulières. En effet, il faut :

• Bien réaliser les fondations du container

• Orienter les containers correctement

• Réaliser différents raccordements

• Travailler l’isolation

• Respecter les règles urbanisme ou plan local urbanisme

• Aménager l’intérieur ou la surface habitable

• Équiper l’intérieur de la maison container

• Réaliser les fixations, etc.

Une maison container clé en main est la meilleure solution à envisager.

Quelles sont les réglementations relatives aux maisons containers ?

Le Plan Local d’Urbanisme régit toutes les constructions neuves ou rénovations de maison. Ce document encadre le plan d’aménagement urbain et délimite la faisabilité des constructions dans une zone donnée. Les maisons containers étant des nouvelles structures, les réglementations concernant leur construction diffèrent d’une commune à une autre. Par exemple, dans les grandes villes, ce genre de construction est quasiment impossible. Toutefois, beaucoup de villages et d’agglomérations acceptent ce type de structure.

Ainsi, avant même de penser à construire une maison container, renseignez-vous d’abord auprès de votre circonscription. Une fois que vous obtenez une réponse, il est temps de réaliser le plan de votre nouvelle demeure. Lorsque la surface de plancher dépasse 20 m², vous êtes obligé de demander un permis de construire. Au-dessous de cette superficie, une déclaration préalable des travaux est requise. Toutefois, quand la surface habitable de votre maison conteneur dépasse les 150 m², vous devez impérativement recourir aux services d’un architecte.

Les démarches administratives pour les deux autorisations sont à peu près identiques. En effet, les pièces à fournir sont les mêmes :

• Un plan de situation de parcelle

• Des plans de la façade et du toit

• Des plans de coupe

• Un plan incluant une aperçue de l’environnement

• Le cerfa n°13406*06 ou *09.

Cette liste n’est pas exhaustive et dépend de votre commune. Le meilleur moyen de connaître les pièces à fournir est de vous renseigner auprès de l’autorité compétente. Néanmoins, en faisant appel à un architecte ou un constructeur, le professionnel peut se charger de cette étape.

En combien de temps se construit une maison conteneur ?

Les maisons containers ont l’avantage de se construire rapidement, tout comme les maisons en kit. Cependant, la rapidité du chantier dépend de plusieurs facteurs. Le premier est la durée des démarches administratives. En fonction de la dimension de votre maison, vous aurez besoin de faire une déclaration préalable ou d'obtenir un permis de construire. D’une manière générale, l’autorisation après une déclaration s’obtient au bout de deux mois. Un permis de construire en revanche se délivre après trois mois.

La mauvaise élaboration fait partie des facteurs pouvant rallonger la durée du chantier. Pour éviter ce type de problème, vous devez réaliser des devis très précis auprès de l’architecte eu du constructeur. Tous les détails, même ceux qui vous paraissent insignifiants doivent être pris en compte pour préparer le budget. En outre, vous devez également rassembler petit à petit tous les matériaux et équipements nécessaires avant le commencement du chantier.

Les aléas climatiques peuvent également ralentir l’évolution du chantier. Les temps pluvieux ne sont jamais des moments propices pour effectuer la construction de votre maison. Il en est de même pour les saisons venteuses qui mettent en danger la sécurité des ouvriers. Ainsi, vous l’aurez compris, le meilleur moment pour effectuer ce genre de projet est durant l’automne et l’hiver.

En résumé, avant de vous lancer dans la construction d’une maison en conteneur, vous devez prendre en compte tous ces facteurs. Cela vous évitera de faire face aux imprévus, mais aussi d’obtenir des résultats à la hauteur de vos attentes. Si tout se passe comme prévu, le chantier dure entre 5 à 7 mois selon la dimension de la maison.