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Maison architecte

Sommaire

Les agréments

Matériaux et solutions techniques

Préparation à la construction

Type de bien

Définition maison architecte

La maison architecte est une construction sur-mesure, tout à fait différente des modèles standards. Cette habitation est construite spécialement pour son propriétaire à partir de plan élaboré par l’architecte. Il s’agit d’un logement moderne qui répond aux exigences du propriétaire. En plus d’être moderne, elle est peut être économique et écologique en même temps. C’est une maison qui se démarque de par son architecture, il s’agit d’une œuvre unique et originale. Si vous voulez en avoir une, vous devez exposer vos besoins à l’architecte et il dessinera la maison de vos rêves.

Ensuite, il concrétisera votre projet et vous livrera une maison à la fois modulable, esthétique et fonctionnelle. Il peut élaborer les plans de votre maison de façon à favoriser l’économie d’énergie : une orientation permettant de profiter de sources de lumière naturelle, par exemple. Il vous propose les solutions idéales pour économiser de l’énergie, les aménagements adaptés pour profiter d’un maximum de surface, les équipements les plus fonctionnels, les matériaux les plus innovants, etc.

Les gens ont tendance à croire que la maison architecte n’est pas accessible en termes de prix. Certes, elle est plus chère qu’une maison standard mais elle en vaut le coup si vous cherchez l’originalité. Le prix peut varier suivant plusieurs éléments dont :

La surface
La complexité des travaux : les formes plus complexes sont plus difficiles à réaliser et demande plus de temps.
Le terrain à bâtir
Le nombre de chambres ou de pièces
Le type de maison : plain-pied, à étage, villa, etc.
Les matériaux utilisés pour la construction : pour la structure, le bois revient moins cher que le parpaing ou la brique.
Le nombre d’étages
Les finitions choisies
Le professionnel choisi : chaque architecte est libre en ce qui concerne ses honoraires mais en général, ceux-ci représentent 10 à 15% du coût de la construction, taxes non incluses.

Actuellement, le prix maison architecte de 100m2 débute à partir de 180.000 euros (1500 à 2000 euros/m2 à l’entrée de gamme contre 2300 à 3000 euros/m2 pour le haut de gamme)). Plus la gamme maison architecte est élevée, plus le prix monte. Ce qui est bien avec un architecte c’est qu’il peut adapter votre projet avec le budget dont vous disposez. Il choisit lui-même tous les professionnels qui interviendront dans la réalisation de tous les travaux : maçons, peintres, vitriers, plombiers, électriciens, etc.

Quel style d’architecture choisir ?

Vous avez le choix entre deux types principaux de maison architecte :

La maison au style traditionnel : cette habitation se conforme souvent à l’architecture typique de la ville ou de la région de son implantation. Par exemple : une maison à colombage en Alsace. Le plus souvent, sa construction est réalisée avec des matériaux locaux.
La maison au style moderne ou contemporain : plus élaborée, avec un design exceptionnel. La maison architecte moderne est la plupart du temps équipée de toiture plate et de baies vitrées. L’architecte allie en général plusieurs matériaux pour obtenir un rendu distingué : bois, verre, acier, béton, parpaing, brique, etc. Il a recours à de nombreuses techniques pour obtenir le rendu recherché par le propriétaire.

Les avantages d’une maison architecte

Les atouts maison architecte sont nombreux, c’est pour cela que beaucoup de gens font appel à ce professionnel pour la construction maison architecte. Le premier avantage est de pouvoir disposer d’une maison personnalisable ou sur-mesure. L’architecte peut réaliser la maison qui répond à vos plus grandes exigences et vos envies les plus folles. De plus, il peut adapter le projet avec votre budget en prenant en compte toutes les contraintes liées à la construction. Vos doléances sont considérées notamment celles relatives aux matériaux, les équipements, l’aménagement, le style de maison, etc.

La maison architecte est modulable, surtout pendant la construction. Vous pouvez, par exemple, suggérer des modifications ou faire part de nouvelles doléances à l’architecte. Parmi les avantages maison architecte, on retrouve la garantie des défauts de fabrication par l’architecte. Donc, si un éventuel défaut de fabrication apparaît plus tard, le professionnel en sera tenu responsable et sera obligé de vous dédommager ou résoudre le problème. Cependant, cette garantie ne peut être prise en compte que s’il fait partie de l’Ordre des architectes.

Confier la construction de votre maison à un architecte c’est aussi bénéficier des conseils d’expert. Maîtrisant le domaine, il vous oriente vers les meilleures solutions pour disposer d’une habitation fonctionnelle, confortable, bien isolée, étanche, équipée suffisamment, etc. Par ailleurs, l’architecte vous fait économiser du temps en le désignant comme seul interlocuteur : il prend en charge la construction maison architecte à la livraison finale. A lui de recruter les professionnels qui assureront les travaux. Il fait en sortes que les délais soient respectés et que les travaux soient réalisés correctement. Il vous libère aussi de toutes les démarches administratives comme la demande de permis de construire.

Maison architecte plain-pied, maison traditionnelle étage, villa contemporaine, ou maison bois, quel que soit vos envies, l’architecte peut les réaliser. Son intervention rajoute du plus-value à votre habitation. Ainsi, si vous la revendez, vous pouvez être sûr d’en tirer le maximum de profit. D’ailleurs, la maison a tout pour plaire au futur acquéreur grâce à ses atouts incomparables : caractère unique, volumes optimisés, conformité aux normes en vigueur, fonctionnalité, performances énergétiques, etc.

Comment choisir son architecte ?

Vous voulez construire une maison architecte future maison ? Il vous faut faire appel à un architecte. Pour faire le bon choix, voici nos meilleurs conseils :

Choisissez un architecte qui fait partie de l’ordre des architectes : c’est la garantie qu’il a bien le titre d’architecte après avoir suivi 5 années d’études en architecture. Faire partie de cet ordre signifie qu’il se conforme aux codes imposés. Cela suppose aussi qu’il est soit assuré et qu’il peut vous proposer les garanties nécessaires. Parmi ces garanties, on retrouve notamment la garantie achèvement des travaux qui couvre tous les défauts de fabrication ou malfaçons prélevés par vos soins entant que propriétaire. Ensuite, la garantie décennale qui couvre la réparation des dommages touchant aux gros œuvres sur 10 ans. Enfin, la garantie bon fonctionnement de tous les équipements.
Choisissez un architecte qui peut satisfaire vos moindres désirs : n’hésitez pas à apprécier ces dernières œuvres ou réalisations. Cela vous donne, en effet, une idée de ce qu’il peut vous proposer. C’est aussi un moyen de vous assurer que son style architectural vous correspond ou non. Discutez avec lui pour savoir s’il est à l’écoute et qu’il fait attention à vos exigences. Si vous avez des questions, l’architecte doit être capable de vous apporter des réponses et des solutions pertinentes. Vérifiez les avis de ses anciens clients, surtout ceux qui lui ont demandé de construire une maison individuelle. S’il a des chantiers en cours, n’hésitez pas à y jeter un coup d’œil.
Sélectionnez plusieurs architectes et comparez-les en tout point : vous avez défini votre budget et votre projet, maintenant il faut trouver un architecte qui peut le concrétiser. Informez-vous sur les délais et le devis relatif à votre projet auprès de ces professionnels. Ensuite, procédez à la comparaison.
Choisissez un architecte qui habite à proximité du chantier. Cela vous assure un bon suivi des travaux au quotidien. Cela facilite d’ailleurs la communication entre vous.

Un architecte impliqué vous fait sentir en confiance, c’est très important. N’oubliez pas d’établir un contrat écrit pour garantir le respect des engagements respectifs. Tous les points relatifs au projet doivent être cités de façon claire dans ce contrat : le budget, les honoraires, les modes de paiement, etc.