Quels avantages de construire une maison neuve ?

Construire une maison neuve suscite beaucoup de questions et de stress. En effet, c’est un investissement qui mérite une longue réflexion avant d’entamer les travaux. Malgré cela, ce genre de projet peut vous procurer des avantages indéniables contrairement au projet d’acheter une maison déjà construite.  

• Plus de liberté : en construisant une nouvelle maison, vous avez beaucoup plus de choix sur l’emplacement par rapport à une maison déjà construite. Certes, il est difficile de trouver un terrain en plein centre-ville, mais vous pouvez en trouver facilement dans une agglomération. De plus, en optant pour ce genre de projet, vous pouvez adapter l’agencement de votre terrain en fonction de vos envies. Ainsi, vous pouvez par exemple laisser un espace pour installer un grand jardin ou une piscine.
• Une maison sur mesure : un des plus grands avantages de construire une maison neuve est la possibilité de personnaliser votre demeure. À l’inverse d’une maison ancienne, vous pouvez choisir le nombre de pièces, faire construire des étages, choisir l’architecture du bâtiment et plus encore. Son coût est largement inférieur à l’achat d’une maison ancienne. En effet, celle-ci nécessite des travaux de rénovation afin de s’adapter parfaitement à votre style de vie.
• Un confort inégalé : la finition de votre nouvelle maison joue un rôle important dans le confort qu’elle peut vous offrir. De ce fait, vous devez bien choisir les matériaux ainsi que les équipements qui vont composer votre nouvelle maison. Contrairement à une maison ancienne, vous pouvez échapper à la copropriété, qui est très fréquente pour une acquisition de maison ancienne.  
• Une maison écologique : les nouvelles constructions sont obligées de suivre les lois en vigueur concernant la consommation énergétique. Cependant, ceci représente un grand avantage pour les propriétaires d’une nouvelle construction. Les nouvelles règlementations sont en effet mises en place pour limiter cette consommation et ainsi faire baisser la facture. Non seulement vous ferez des économies, mais vous contribuerez également à la protection de notre environnement.
• Des travaux garantis : en choisissant le bon professionnel, vous bénéficiez de travaux réalisés selon les règles de l’art. De plus, vous aurez la certitude sur la solidité et la pérennité de votre nouvelle bâtisse. D’ailleurs, un constructeur vous donne une garantie décennale, une garantie de bon fonctionnement et une garantie de parfait achèvement.
• Des avantages fiscaux et des possibilités de financement : en construisant une maison neuve, vous pouvez espérer obtenir différentes aides et financement. Le plus courant est le prêt bancaire dont la somme diffère selon vos possibilités à rembourser le prêt. Le gouvernement de son côté peut vous offrir un prêt à taux zéro (PTZ). Ce dernier est très intéressant puisqu’il peut couvrir jusqu’à 40% du budget de votre projet. Des aides collectives existent aussi mais le montant varie selon les régions et les communes.

Quel est le prix d’une maison selon son type ?

Pour une nouvelle construction, vous avez le choix entre divers styles d’architecture. En moyenne, le prix d’une maison neuve oscille entre 1300 € et 3500 € le mètre carré. Pour une maison contemporaine en entrée de gamme, ce prix varie entre 1400 € et 1650 €/m². Par ailleurs, le prix d’une maison écologique haut de gamme peut atteindre 5000 €/m², voire plus. En d’autres termes, le prix d’une nouvelle maison varie en fonction du style et de sa performance énergétique.

Type de maison	Prix moyen au m²
Maison traditionnelle	1500 € à 2200 €
Maison contemporaine	2000 € à 3000 €
Maison écologique	1300 € à 3500 €

Maison traditionnelle

Une maison traditionnelle est une construction plus durable. Généralement construit par des matériaux écologiques et locaux, ce type de maison est plus respectueux de l’environnement par rapport à une maison moderne. Les maisons traditionnelles ont également un charme intemporel et peuvent être personnalisées selon vos goûts. De plus, son prix est plus accessible puisqu’il coûte entre 1500 € à 2200 €.

Par ailleurs, le style d’architecture est très limité et peut ne pas convenir à tout le monde. De plus, les pièces sont moins spacieuses et conviennent moins aux familles nombreuses. Un autre inconvénient majeur d’une construction traditionnelle est sa qualité d’isolation thermique. En effet, pour que ce type de maison soit bien isolé, il faut préparer un budget très élevé.

Maison moderne

Les maisons modernes offrent de nombreux avantages. En parlant de l’architecture, vous avez diverses possibilités telles que les maisons en U, en L, les maisons rectangulaires, etc. En outre, les matériaux sont aussi très variés (acier, bois, parpaings, briques). Ces types de maisons bénéficient également d’une installation à la pointe de la technologie. Contrairement à une maison traditionnelle, ce genre de structure est beaucoup plus performant en termes d’isolation.

Les maisons contemporaines possèdent néanmoins quelques inconvénients. Elles sont onéreuses puisque le mètre carré peut atteindre 5000 €. Ce prix peut s’expliquer par la complexité de leur réalisation. En outre, elles sont également difficiles à entretenir.

Maison écologique

Une maison écologique est une maison par excellence. Non seulement elle assure votre bien-être et votre confort mais elle est tout à fait respectueuse de l’environnement. Elle utilise des matériaux 100% écologiques et recyclables. Elle limite l’usage des appareils chauffants et certains modèles ne consomment pratiquement pas d'énergie. Pour les personnes qui veulent améliorer leur qualité de vie, ce type de maison est l'idéal.

Puisque toutes choses possèdent des inconvénients, la maison écologique n’échappe pas à cette règle. Son principal point faible est la durée de sa réalisation. En effet, la disponibilité des matériaux est limitée. De plus, les toits écologiques sont lourds et nécessitent des ossatures plus solides, ce qui demande un budget conséquent.

Combien coûte une maison neuve selon la structure ?

La structure d’une maison neuve joue un rôle important dans la détermination de son coût. La fourchette de prix se situe entre 900 € et 2200 € pour une maison container contre 1500 € à 2500 € pour une maison en parpaings. Voici quelques conseils pour vous aider à choisir la structure de votre nouvelle maison.

Type de structure	Prix moyen au m²
Container	900 € à 2200 €
Bois	1300 € à 2500 €
Briques	1500 € à 2200 €
Parpaings	1500 € à 2500 €

Maison container

Une maison container est l'une des solutions d'habitat les plus innovantes et durables de nos jours. En effet, cette structure offre une solution économique et écologique. Une maison neuve en container est un investissement à long terme, car ce matériau est conçu pour durer plusieurs décennies. Les containers sont également très robustes et résistent bien aux intempéries. De ce fait, ce type de construction convient très bien aux régions soumises à des climats variés.

Faciles à transporter et installer, les conteneurs permettent de réduire les coûts de construction. En outre, ces maisons sont écologiques car elles sont construites à partir de matériaux recyclés. Cette structure est flexible et modulable, ce qui rend la personnalisation très facile. En somme, les maisons containers offrent une solution durable, écologique et économique et s'adaptent à tous les budgets.

Maison en bois

Une maison en bois est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une option durable et écologique. En effet, le bois est un matériau naturel qui offre une variété de qualités intéressantes. Il est durable, facile à travailler, esthétique et offre une bonne isolation thermique. De plus, le bois est un matériau renouvelable. De ce fait, il est plus respectueux de l'environnement que les produits synthétiques.

Les maisons en bois sont également très faciles à entretenir et se réparent facilement. De plus, elles sont très esthétiques et peuvent s'intégrer à n'importe quel environnement et s'adaptent à tous les styles. Disponible dans une variété de couleurs et de textures, ce matériau apporte une touche unique à votre maison.

Maison en briques

Les briques sont fabriquées à partir d'argile, ce qui les rendent résistantes aux intempéries et aux années. Ce genre de matériau est également très durable et nécessite très peu d'entretien. Elles sont également ignifuges et peuvent résister à des incendies. Disponibles dans une variété de couleurs et de textures, les briques peuvent créer un look qui vous ressemble.

Maison en parpaings

Les parpaings offrent une multitude d'avantages et sont très appréciés pour leur solidité, leur durabilité et leur facilité de construction. Fabriqués en béton, ils offrent une structure solide et durable qui résiste très bien à la chaleur et aux intempéries.

Les parpaings sont également très résistants aux chocs et aux chutes. De plus, ils offrent une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui en fait le choix idéal pour les maisons. De surcroît, les maisons en parpaings n’ont pas besoin d’entretien particulier et sont moins onéreuses.

Les réglementations à respecter

Avant de vous projeter dans la construction de votre maison, consulter le Plan Local d’Urbanisme est une étape cruciale. En effet, il définit les règles d'utilisation et de protection du territoire. Il sert de référence pour les permis de construire, les déclarations préalables, etc. Pour pouvoir réaliser votre projet, il faut que votre plan de construction réponde aux exigences du PLU. C’est uniquement après l’obtention d’un permis de construire que la construction proprement dite peut commencer.

Outre les réglementations, il y a aussi les normes thermiques et électriques. D’après la norme RT 2020, pour pouvoir réaliser des économies d’énergies, votre maison doit produire plus d’énergie qu’elle ne consomme. Concernant les normes électriques, votre installation doit respecter la norme NF C 15-100.