Prix d’une maison préfabriquée

Sommaire

Les travaux

• •Le lancement
• •Le suivi

Réception

• •Les contrôles
• •Les étapes
• •Les litiges

La construction d’une maison peut coûter une fortune selon le modèle choisi. Si vous souhaitez faire des économies sur le coût des travaux, opter pour une maison préfabriquée est une solution intéressante. Néanmoins, une habitation préfabriquée est assez spécifique. Il faudra alors s’informer sur l’intérêt et le prix de construction avant de s’attaquer au chantier. Pour vous aider à prévoir le budget, voici quelques informations essentielles sur le prix d’une maison préfabriquée.

Les éléments qui influencent le prix

Avant toute chose, il est important de connaître sur quoi dépend le budget de construction d’une maison préfabriquée. En effet, le marché propose une grande variété de maisons modulaires différentes. Les prix peuvent alors varier d’un projet à un autre.

Le type de maison préfabriquée

Selon que vous souhaitiez une maison modulaire économique, confortable ou de grande qualité, le prix des travaux varie largement. Sachez qu’il existe plusieurs types de maisons préfabriquées à choisir en fonction des besoins et des préférences. Il y a par exemple les maisons modulaires BBC qui sont écologiques et économes en chauffage. Elles seront forcément plus onéreuses qu’un simple logement en kit.

Le matériau

Comme toutes les maisons, l’habitation préfabriquée peut aussi être conçue en différents matériaux. En bois, en métal, en béton ou en conteneur, le choix du matériau influe évidemment sur le prix de la construction.

La superficie

Plus votre maison modulaire est grande, plus elle est coûteuse. Vous devez comprendre que le prix d’une habitation préfabriquée au m² varie grandement en fonction du projet.

Le constructeur

Naturellement, le choix du constructeur joue énormément dans le prix d’une maison modulaire. De plus, chaque professionnel vous proposera un modèle de maison différent pour le même goût. Le tout est alors de trouver le bon constructeur. En même temps, n’hésitez pas à comparer plusieurs devis pour être certain de profiter du meilleur prix possible.

Le prix d’une maison modulaire au m²

Vous l’aurez compris, le tarif d’une maison préfabriquée dépend de plusieurs paramètres. Cela étant, vous pouvez prévoir un budget approximatif en tenant compte du prix moyen de la construction au m². Ainsi, il faudra prévoir entre 600 et 1 900 euros par m² pour concevoir une maison modulaire. Selon la surface du logement que vous envisagez de construire, le budget peut démarrer aux alentours de 60 000 euros pour un modèle plain-pied. Ce tarif peut atteindre les 180 000 euros pour un modèle plus avancé et plus équipé. Bien entendu, seul le devis pourra vous donner une idée claire sur le budget total à prévoir.

Le prix d’une maison modulaire selon le matériau

Comme nous l’avons susmentionné, le matériau fait partie des principaux éléments influençant le prix d’une maison préfabriquée.

• Les maisons en métal sont les moins chères du marché avec un prix situé entre 700 et 900 euros le m².

• Si vous préférez un modèle en béton, il faudra prévoir entre 1000 et 1 250 euros du m².

• Une maison préfabriquée en bois coûte 1 300 à 1 900 euros le m².

• Pour les habitations modulaires en conteneur, prévoyez un budget de 900 à 1000 euros le m².

Voici un tableau récapitulatif des prix d’une maison préfabriquée selon le matériau

À noter que ces tarifs sont uniquement donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction du projet. Si vous envisagez d’ajouter une extension ou un garage à votre maison modulaire, il faudra compter quelques centaines d’euros en plus pour chaque m².

Le prix d’une maison préfabriquée selon le modèle

Selon le constructeur, il peut exister une infinité de modèles pour une habitation préfabriquée. Vous aurez le choix entre un mobil-home, une micro maison, une maison passive, une maison triangulaire, etc. À titre indicatif, voici les tarifs moyens pour la construction de la maison en fonction de son modèle :

• Une maison préfabriquée triangulaire coûte en moyenne 800 euros par m².

• Un mobil-home a un prix total moyen de 22 000 à 45 000 euros.

• Pour une maison passive ou énergétique, comptez environ 1 100 euros le m².

Le prix d’une maison préfabriquée selon sa superficie

Que vous souhaitiez une petite ou une grande maison préfabriquée, le prix sera différent. Par exemple, une habitation modulaire plain-pied de 100 m² coût environ 85 000 euros. Pour une plus petite superficie du même modèle, le tarif oscille autour de 50 000 euros, notamment pour une surface de 60 m².

Pour vous aider à vous référencer aux coûts moyens d’une maison préfabriquée selon sa taille, voici des tableaux qui récapitulent les tarifs.

Tableau des prix d’une maison plain-pied selon la superficie

Tableau des prix d’une villa préfabriquée selon la superficie

Quel type de maison préfabriquée pour un budget restreint ?

Vous l’aurez compris, le prix des maisons préfabriquées varie largement en fonction des différents éléments mentionnés plus haut. Si vous avez un budget assez limité, il existe des modèles qui pourront vous convenir. D’un côté, vous pouvez opter pour un modèle en kit que vous aurez à assembler vous-même. Dans ce cas précis, le tarif pourra grandement diminuer, pouvant atteindre la moitié, voire moins. Autrement, choisir une plus petite construction peut aussi réduire considérablement le montant des travaux. Quoi qu’il en soit, ne craignez rien parce que la construction d’une maison peut être tout à fait abordable pour les petits budgets.

Les maisons préfabriquées en kit faites avec des conteneurs

Un logement modulaire en conteneur est souvent un modèle en kit. C’est un modèle qui offre un style de maison unique, tout en présentant un prix assez réduit. Pour sa construction, vous devez prévoir en moyenne 380 euros pour le m². Ce prix est presque trois fois moins cher que celui d’une maison préfabriquée en conteneur clé en main.

Les maisons préfabriquées minuscules ou les Tiny House

Les constructions préfabriquées minuscules mesurent généralement moins de 2.55 mètres de large. Ce type de maison a un prix total moyen de 15 000 à 50 euros. Vous comprenez donc que c’est un tarif très abordable pour se procurer d’une maison préfabriquée à petit budget. Bien entendu, il est possible de choisir une largeur plus importante si vous pouvez payer plus. Mais il faudra alors demander une autorisation à la préfecture.

Dans tous les cas, les maisons préfabriquées en kit ou en construction minuscule sont parfaites pour les personnes avec un budget restreint. Si vous envisagez un premier achat de maison ou que vous souhaitez investir dans l’immobilier de façon abordable, c’est la meilleure solution.

Pour finir, n’oubliez pas de penser préalablement au choix du matériau ainsi qu’au modèle de votre maison préfabriquée pour bien établir le budget. À partir de vos besoins, le constructeur pourra alors vous fournir un budget clair et détaillé.